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厦门保障房（商品房）优惠方法：原则上优惠55%。自己只需要出45%，还可以公积金贷款，具体首付比例、利率参照银行。注意，房源位置不同，批次不同价格也不同

保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

房价举例：最新批次——厦门市2023年第一批保障性商品房(社会批次)配售方案

本批次销售均价为市场评估价的45%，楼层调节价差为每层50元/平方米，具体销售价格详见下表：

（点击查看大图）

注：具体价格以各批次配售方案价格为准

点击阅读：厦门市保障性商品房销售价格测算办法（原文）