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1、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

2、 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

3、2、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

4、 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

5、 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

6、 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。